R$ 890.000Venda

Cabral - Mobiliado com 3 dormitótios, andar alto e 2 vagas de garagem

101.56 m² Área útil190.83 m² Área total3 Dormitórios1 Suíte2 Banheiros2 Vagas

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Descrição

O Edifício Obra Prima é um prédio construído em 2000 que reuniu as melhores técnicas construtivas que até hoje não existem em muitos apartamentos novos. Participaram do projeto a UFPR, UTFPR, instituições da Alemanha e mais de 20 incorporadoras. Localizada na rua Chichorro Júnior 220, o apartamento de 3 dormitórios (uma suíte), em andar alto e 2 vagas cobertas. Há muita praticidade ao redor: terminal do Cabral, a recém-inaugurada Quadratta que possui o Festval e diversas lojas a uma quadra de distância, padarias Guarani e Piegel, restaurantes, farmácias, açougue e posto de gasolina, tudo sem precisar do carro. Este apartamento conta com todas as esquadrias em PVC alemão, que provêem conforto tanto de ruído, quanto térmico, e possibilitam ventilação cruzada confortável. As lajes entre um andar e outro são bastante grossas, possuem manta de borracha para isolamento acústico, e contrapiso feito acima desta, de forma a não haver ruído de sua unidade interferindo nas outras, seja acima ou abaixo. Cada apartamento conta com um box na garagem para armazenamento de itens diversos. A posição do prédio ligeiramente projetado à esquina, possibilita que todas as unidades recebam luz do sol o dia inteiro. As paredes externas de todos os cômodos também possuem isolamento térmico, mantendo o conforto do apartamento e não permitindo oscilações grandes de temperatura. Paredes internas do apartamento são quase todas em Dry-wall, possibilitando alterações do layout interno. O interior do Dry-wall possui lã de vidro que também proporcionam menor oscilação térmica e melhor isolamento acústico entre os cômodos. Cozinha e lavanderia são compostas com móveis planejados da Kitchens. Dormitório e suíte com móveis planejados para preservar área útil do apartamento. No dormitório do meio, há um lindo home office com tons de madeira e papel de parede planejados pela PK Arquitetura para entregar um tom de cores e luzes com o objetivo de facilitar a separação de ambientes em casa. O dormitório maior também foi de projeto da mesma arquiteta, sendo que estes dois ambientes foram executados pela MAB Móbile. A sacada possui vista definitiva com churrasqueira a gás, de fácil manutenção e que não faz cheiro, com mesa alta e cadeiras para aproveitar a vista. Todos os cômodos do apartamento contam com sistema de calefação individual utilizando radiadores italianos com aquecedor da Bosch, que está revisado e em funcionamento. Em dias frios basta definir a temperatura que se deseja nos cômodos e ligar os radiadores onde se deseja que fique quente. O sistema usa gás GLP do prédio que é individualizado e muito mais benéfico em custo do que aquecedores elétricos nos dias frios de Curitiba. O prédio é composto de 14 andares, 28 unidades, dois elevadores, segurança 24hrs, entrada com elevador de acesso PNE, salão de festas e churrasqueira externa, entrada e acionamento de elevadores todos por reconhecimento facial ou liberação via aplicativo.